Lublin, Sławin, Aleja Warszawska

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość położona na obrzeżach Lublina, zlokalizowana przy mało ruchliwej drodze lokalnej w pobliżu al. Warszawskiej. Dojazd do centrum zajmuje około 15 minut.

Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 34m x 73,5m, szer. frontu: 34m. Teren płaski, częściowo ogrodzony.

W sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna.

W MPZP teren oznaczony 2MN/U -  tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usługowej (nieuciążliwej).
1) typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;
2) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu;
3) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
4) dopuszcza się realizację budynków gospodarczych, gospodarczo - garażowych lub garażowych, jako uzupełnienie istniejącej na działce zabudowy w liczbie nie więcej niż jeden budynek na działkę budowlaną;
5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 35%;
6) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 40%;
7) w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi;
8) ustala się, że minimum połowa wymaganego minimalnego udziału procentowego powierzchni biologicznie czynnej (liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej) winna spełniać następujące warunki (łącznie):
a) realizacja w formie zakomponowanej zieleni urządzonej,
b) realizacja poza obrysem istniejących i projektowanych obiektów budowlanych oraz urządzeń budowlanych z nimi związanych, w tym poza obrysem kondygnacji podziemnych,
c) realizacja w formie pozwalającej na wegetację roślinności wysokiej;
9) wysokość zabudowy: nie więcej niż 10,5 m i nie więcej niż II kondygnacje nadziemne;
10) w przypadku realizacji stromego dachu o spadku od 30° do 45° dopuszcza się realizację poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji nadziemnej;
11) w przypadku realizacji dachu płaskiego dopuszcza się realizację trzeciej kondygnacji nadziemnej na powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni obrysu budynku;
12) wysokość zabudowy dla obiektów gospodarczych i garażowych: nie więcej niż 3,5 m i nie więcej niż I kondygnacja nadziemna;
13) szerokość elewacji: nie więcej niż 22 m;
14) intensywność zabudowy: nie więcej niż 1,8 z czego nie więcej niż 1,0 dla kondygnacji nadziemnych;
15) kształt dachu: nie ustala się;
16) dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie;
* powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami  2MN/U
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: nie mniej niż 800 m2,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: nie mniej niż 600 m2,
c) dla zabudowy mieszkaniowo - usługowej lub usługowej: nie mniej niż 800 m2

Działka zostanie wydzielona z większej nieruchomości.

Cena do negocjacji